thị trường năm 2018 sẽ vẫn phát triển và không có bong bóng vì Chính phủ đã sở hữu những dụng cụ để quản lý và giám sát.
các chuyên gia tiên đoán phân khúc năm 2018 sẽ vẫn phát triển và không xẩy ra bong bóng. Ảnh ĐĂNG NGUYÊN
đấy là nhận định của ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và thị trường bất động sản tại hội thảo "Nhận diện thời cơ và rủi ro thị trường bất động sản năm 2018" do Tạp chí đầu tư BDS CafeLand tổ chức cuối tuần qua tại TP.HCM.
Nhà nước đã sở hữu công cụ kiểm soát
Ông Khởi cho biết điểm sáng đầu tiên sở hữu thể nhìn thấy trên thị trường đấy là tồn kho BDS đang trên đà giảm. hơn nữa, đã sở hữu một số thay đổi về chính sách bán hàng giúp phân khúc bất động sản Việt Nam ngày dần quyến rũ hơn đối với các nhà đầu tư nước ngoài.
"giả dụ 6 năm từ 2009 đến 2015 chỉ với 126 trường hợp thì từ Sau thời điểm có luật nhà ở 2014 đến nay đã mang 1.000 trường hợp được cấp sổ đổ và số lượng người nước ngoài đang tìm mua nhà đất đang tăng lên", ông Khởi.
Vị này cũng khẳng định rằng dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước vào BDS đang càng ngày càng tăng, nên tiềm năng về vốn cho phân khúc là luôn luôn với. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc có nhu cầu đến và họ cần cơ chế cởi mở, thoáng mát để đầu tư. Tại TP.HCM sở hữu các dự án đang hợp tác đầu tư thành công.
Cơn sốt đất nền vùng ven thời gian qua đã được bình ổn trong 1 thời gian ngắn cho thấy hiệu quả của một vài chính sách kịp thời. Từ một vài điểm sáng về kinh tế, chính sách bán hàng và nguồn vốn đầu tư với thể khẳng định rằng tiềm năng thị trường BDS còn rất lớn và xu hướng thị trường trong thời gian tới vẫn sẽ phát triển ổn định nhưng mang sự kiểm soát của nhà nước.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó cục trưởng Cục Quản lý Nhà và phân khúc BĐS
có sự hỗ trợ từ chính sách
Nói về phân khúc BĐS năm 2018, chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh dự báo sẽ có nhiều yếu tố tốt hơn năm 2017 nhờ nhiều nhân tố tư vấn, trong đó sở hữu csbh.
Ông Ánh tiên đoán năm 2018 chính sách tín dụng đối mang phân khúc BDS sẽ nới lỏng hơn đồng thời các nghị định liên quan đến vấn đề quy hoạch, dự án mới sẽ hợp lý hơn.
PGS. TS Trần Đình Thiên cho rằng tăng trưởng GDP hàng năm không tồi, nhưng cơ cấu ít thay đổi, nền kinh tế chậm trưởng thành. Ảnh ĐĂNG NGUYÊN
một điểm đáng để ý trong năm tới là việc thoái vốn đầu tư ngoài ngành của một số tập đoàn, tổng doanh nghiệp trong đó có một phần không nhỏ dành cho BĐS. Đây là môi trường tiện dụng để một vài nhà đầu tư phát triển trong năm 2018.
Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Ánh
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội nhà đất TP.HCM, 2018 sẽ là năm bản lề để bất động sản tăng trưởng nổi trội. hơn nữa sẽ mang một số rủi ro ở phân khúc BĐS cao cấp, đặc trưng là căn hộ lớn từ 3 phòng ngủ trở lên.
"Chúng tôi mang cảnh báo về Condotel, Hometel và khuyến nghị những CĐT chuyển mạnh qua thị trường nhà ở hợp túi tiền để mang sự phát triển bền vững hơn", ông Châu khuyến nghị.
Tăng trưởng của Việt Nam không tồi, nhưng...
Báo cáo từ Viện Kinh tế Việt Nam cho thấy vốn đầu tư tư nhân tăng vượt trội, FDI tăng mạnh. Tuy nhiên, nếu bỏ khu vực FDI sang một bên thì bức tranh kinh tế VN sẽ ít tươi sáng hơn.
"Tăng trưởng GDP hàng năm không tồi, nhưng cơ cấu ít thay đổi, nền kinh tế chậm trưởng thành, công ty Việt chậm lớn, khó lớn. Tăng trưởng dài hạn đang với dấu hiệu giảm bền vững, 1 phần do động lực tăng trưởng cũ đã cạn kiệt, chậm thay mới động lực tăng trưởng", PGS. TS Trần Đình Thiên, Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, phân tích.
"giai đoạn này chúng ta nên chú trọng không chỉ số lượng tăng trưởng mà chất lượng tăng trưởng cũng cần được cải thiện để tạo nên nhân tố nền tảng, tạo sự tăng lên của thị trường nhà đất gắn sở hữu sự bùng nổ một số ngành, một vài luồng đầu tư", ông Thiên nói thêm.
Bài viết liên quan
Nhận xét
Đăng nhận xét